党建引领资金监管，业主共治账目透明

党建引领聚合力，资金监管筑新章。中南财经政法大学“栋天取经队”暑假期间奔赴青岛金家岭街道康城小区、湛山街道海信慧园二期与珊瑚湾社区，聚焦业主共有资金监管难题，以法治视角探析党建引领下的治理新路径。
Part 01 康城小区篇

在康城小区的实地调研中，我们深入了解了党建引领下业主共有资金监管的实际运作。通过与党群服务中心工作人员和社区居民的访谈，我们获悉了小区电梯维修的典型案例。面对20多年楼龄的老旧小区，电梯故障频发成为居民生活的安全隐患。业委会联合物业，对46部电梯进行全面排查，从故障频率高的8号楼开始，逐一确定需要维修或更换的零部件。

这一过程的资金来源于业主共有资金账户。业委会成立后，物业将公共收益部分转入三方监管账户，确保资金使用的透明与规范。电梯维修方案经过公示，居民无异议后方可实施。这种模式不仅减轻了物业的压力，也有效保障了居民的权益，体现了党建引领下多方协同、依法监管的治理效能。

此外，康城小区还成功追回了70万元的公共收益。在业委会空缺期间，物业代管的广告费等公共收益在业委会成立后分期返还，党委在这一过程中发挥了重要的引导和监督作用，确保资金顺利转入共有账户，用于社区建设和公共服务。展现了党建引领下多方协同、依法监管、透明运作的治理效能，切实解决了居民急难愁盼的安全与资金问题。

Part 02 海信慧园＆珊瑚湾社区
走进海信慧园二期小区，“红色议事厅”成为我们调研中居民频频提及的热词。一位老党员业主告诉我们：“以前小区账目看不明白，现在每笔花销都上会议事、张贴公示，我们心里有数了。”通过党组织牵头、多方列席的议事机制，小区不仅实现了公共收益使用全程透明，还成功推动停车位改造、绿化升级等民生项目落地。居民纷纷表示，“说话有人听，建议有反馈”成为常态，党建引领让业主从“旁观者”变成了“参与者”，资金监管真正做到了公开、民主、可信。