老屋焕活赋新韵 艺润茶乡促振兴

　　老屋焕活赋新韵 艺润茶乡促振兴

　　—— 合工大实践团调研寒溪村闲置农房艺术活化实践

　　2026年8月20日至21日，合肥工业大学管理学院“寒溪寻艺，茶乡探兴”实践团赴江西省景德镇市浮梁县寒溪村，围绕“艺术在浮梁”项目，调研该村闲置农房经艺术改造实现空间活化、带动村民增收和村庄转型的具体情况。

　　调研显示，寒溪村史子园自然村部分村民建新房后，原有老旧农房长期空置。2021年“艺术在浮梁”项目落地后，一批空置老屋被改造为艺术展馆、乡村酒馆和艺术装置载体。《大地之灯》《进化中的尘埃——史子园村的记忆》等作品利用原有空间完成布置。闲置农房出租为村民带来直接收益。村内一户无后代老人将老宅出租，20年租期租金合计40万元，解决了养老问题。目前当地闲置老房年租金普遍可达4万元。艺术创作多取材移民垦荒历史，老农具、村民旧物件被纳入作品，艺术场景与村民日常生活相互结合。村庄业态从以茶叶种植为主，逐步发展为文旅型社区，茶园周边出现咖啡店、采茶体验等经营项目。

图1、2、3、4-讲解员为团队成员讲解艺术展

　　项目筹备阶段，拆改猪栏和老旧房屋曾遇到村民顾虑，部分村民担心房屋受损或权益无法保障。当地村党支部采取党员干部带头示范，落实“拆一赔一”或修整后归还使用权的补偿机制，明确村民权益，逐步减少了抵触情绪。

　　调研同时记录了当地存在的短板。受资金限制，村内民宿和餐饮接待能力有限，停车场、充电桩等配套设施仍待完善，产业链条有进一步拓展空间。据村支书介绍，村庄计划以史子园艺术核心区为支点，完善基础设施，以点带面辐射周边片区，推动全域村民共享文旅发展收益。

　　本次实践为合肥工业大学管理学院“行走的思政课”系列活动之一。实践团表示，后续将汇总访谈与踏勘资料，形成专题调研报告，梳理闲置农房活化的可借鉴经验，并持续关注寒溪村文旅融合推进情况。

图5-团队成员共同商讨形成初步建议方案

　　本次实践是合肥工业大学管理学院“行走的思政课”系列活动。实践团表示，后续将汇总一手访谈与踏勘资料形成专题调研报告，梳理闲置农房活化的可借鉴经验，并持续关注寒溪村文旅融合的推进动态。