南财学子三下乡：跨越“数字鸿沟”与“制度壁垒”，探寻徐州闲置宅基地盘活之路

　　2026年7月，南京财经大学暑期社会实践团队阡陌通途队深入江苏省徐州市，赴邳州市港上镇、铁富镇、官湖镇及铜山区等地开展实地调研。团队成员走进乡村一线，通过入户问卷和面对面访谈的形式，与村干部及农户深入交流，了解闲置宅基地盘活现状，倾听基层真实声音。

　　入户调研：问卷里的乡村实情

　　调研期间，团队成员先后走访了铜山区、港上镇、铁富镇、官湖镇等多个村庄。通过与村干部座谈，团队详细了解了各村的宅基地整体情况、闲置原因及盘活工作进展;通过入户走访农户，团队围绕宅基地使用现状、闲置原因、盘活意愿、政策知晓度等核心问题，完成了一份份问卷访谈。

　　在铜山区调研时，有村干部向团队介绍了当地盘活闲置厂房发展乡村产业的探索实践，让团队直观感受到闲置资产盘活后对村民就业和村集体增收的实际带动作用。在邳州市官湖镇、港上镇、铁富镇等地，团队了解到当地通过宅基地确权登记、村庄规划统筹、公共空间治理等方式，逐步盘活闲置宅基地和空闲房屋，一些村庄已初见成效。

　　直面困惑：农户的“不敢”与“不愿”

　　调研过程中，不少农户向团队吐露了真实想法。有的农户反映，自己不会用智能手机，对宅基地盘活的相关政策“不了解、不知道去哪查”，导致自家空置多年的房屋一直闲置;也有农户对盘活后的产权归属和收益分配心存顾虑，担心“房子盘活了，地就不是自己的了”，所以宁愿房屋空着也不愿轻易流转。

　　一位港上镇的农户说：“孩子在城里买了房，老家房子空了好几年，我也想租出去，但不知道找谁办，怕办了以后地就不是我的了。”这句话给团队留下了深刻印象，也反映出信息不对称和制度流程不清晰是制约闲置宅基地盘活的两大现实难题。

　　调研感悟：把论文写在祖国大地上

　　通过这次入户问卷调研，团队成员深刻认识到，盘活闲置宅基地不只是政策问题，更是关乎每一个农户切身利益的民生问题。“数字鸿沟”让部分农户无法及时获取信息，“制度壁垒”让部分农户心存顾虑不敢尝试。如何让政策真正落地、让农户敢于盘活，仍需在实践中不断探索。

　　后续，团队将对本次收集的问卷数据进行系统分析，形成调研报告，为苏北地区闲置宅基地盘活利用贡献青年学子的思考与力量。(通讯员：高姗姗)