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扎根市井察民情，“埠”步向新觅新生

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来源：多彩大学生网

——山东财经大学调研团队走进济南老商埠探路人文经济与城市更新

2026年7月下旬至8月上旬，依托省社科联人文经济观察站部署，山东财经大学文学与新闻传播学院“埠”步向新调研团队走进济南市市中区大观园老商埠片区，围绕历史街区活化与人文经济发展开展专项调研。调研发现，片区内传统商户与网红业态正呈现差异化发展格局，本地居民对街区的情感依恋与社交传播意愿之间存在“反向关系”，为城市更新中的业态协同与文化传承提供了新的观察样本。

城市更新是城市高质量发展的必答题，历史文化遗产活化是其人文内核。筹备阶段，调研团队赴市中区大观园街道开展校地座谈。通过校地座谈厘清老商埠片区资源禀赋与更新规划，依托济南开埠博物馆梳理商埠历史演进逻辑，立足人文经济学专业视角开展研讨，探索济南在城市更新阶段，如何借助可持续文商旅业态培育发展动能，为历史遗产长效保护提供有力支撑，打造“文化赋能经济、经济反哺文脉”的双向良性循环；团队还实地踏勘街区更新载体，为探究历史街区人文经济发展、遗产活化与城市有机更新路径获取实证基础。

图 1 7月21日团队成员于社区党群服务中心与相关负责人座谈

图 2 7月21日团队成员与指导老师于开埠博物馆观摩纪实影像

调研团队深入经三路、纬四路、小纬五路等老商埠核心街巷，逐户走访沿街商户50余家，调研对象覆盖本土老牌商铺与新兴网红业态。团队聚焦街区改造对经营状况的实际作用、客流起伏变化及行业发展堵点，与商户面对面访谈，了解经营主体在历史街区更新中的真实体会与现实诉求。

老商埠片区本土传统商户是维系商埠烟火底色、传承地域商业文脉的重要载体，但普遍面临租金、客流双重经营考验；而对新兴业态经营者而言，老商埠的历史底蕴与改造更新恰恰是吸引力所在，“老商埠这几年改造成果显著，济南历史底蕴深厚，也吸引我在这里开店”，一位网红西餐厅经营者告诉调研团队。不过，这类借势老城IP集聚人气的业态，同样受制于硬件配套不足与同质化竞争，打卡式短期流量难以转化为长效经济动能。各类商户面临的生存难题，也直观反映出城市更新过程中，新旧业态融合共生面临的现实挑战。历史街区亟待出台差异化扶持举措，统筹协调新旧业态均衡发展。

图 3 8月5日团队成员采访鲁味斋老牌店铺经营情况

图 4 8月5日团队成员采访片区网红店铺经营情况

与此同时，调研团队走进中山公园、融汇老商埠公共空间及周边居民区，访谈本地居民及外来游客20余人次，聚焦历史建筑保护修缮、文旅开发对日常生活带来的改变等方向，倾听群众的现实诉求与美好期盼。

在本地居民群体中，对老商埠的情感依恋越深，社交传播意愿反而越低，呈现出明显的“反向关系”。一位年过八旬的本地居民告诉团队，自己从小在这里生活，亲眼见证了片区从路灯昏暗、设施老旧到现在道路、景观全面翻新的变化，他坦言，如今主打网红商圈后“吸引的年轻人比较多，自己很少去”，并希望多举办怀旧展览、老济南历史分享会，“兼顾年轻人打卡与老年人怀旧需求，完整保存老商埠百年商业历史”。

相比之下，外地游客对改造带来的新增业态接受度更高，也更愿意参与社交平台的打卡传播。一位常来中山公园书市的游客表示，“新增博物馆、网红打卡街区、连片餐饮娱乐商铺是改造里最好的变化”，他对书籍、文博类展览感兴趣，更愿意参与博物馆相关展览活动。本地居民的“怀旧坚守”与外地游客的“打卡热情”形成鲜明对照，也提示城市更新中的历史文化街区开发需在“引流”与“留根”之间寻找平衡。