耿井村访谈：抢抓机遇 探索集体经济多元化发展新模式

调研地概述：   
习近平总书记在东营考察时指出，“党中央对黄河滩区居民迁建、保证群众安居乐业高度重视，要扎实做好安居富民工作，统筹推进搬迁安置、产业就业、公共设施和社区服务体系建设，确保人民群众搬得出、稳得住、能发展、可致富。”
2022年山东的政府工作报告提出，将积极实施新型城镇化建设行动。深入推进以人为核心、以提高质量为导向的新型城镇化战略，加快城市更新，更加注重提升城镇发展智慧化、绿色化、均衡化、双向化水平。近年来，作为东营区现代城市经济板块的重要组成部分，耿井村坚持以人民为中心，依托优越的区位条件，坚持稳中求进工作总基调，抢抓发展机遇，探索创新集体经济发展多元化新模式，在乡村振兴和新旧动能转换战略推进中，走在时代的最前沿。
调研实施过程：
8月22日，筑梦金滩调研团成员来到东营区耿井村开展了以黄河滩区农村集体经济发展为主题的访谈活动。相关工作人员为团队详细讲述了东营区黄河路街道耿井村建设发展成就。近年来，耿井村努力做活经营土地的文章，采取全民公投的方式，投资1亿元购买万海金地写字楼1.6万平，流转土地2500余亩。2021年，集体收入1300余万元，人均收入10万余元，每年人均分红和福利7000余元。耿井村持续加强村居规划建设，率先完成老旧村居迁建工作，现村民保障用房，已建设四期，预计2022年年底交房。对村居改造方案中剩余的融资用地，将高标准、高质量、高效率盘活，为村集体注入可持续的发展资金。同时，将耿井片区建设融入东营区整体发展规划，助力东营区高品质经济建设。积极发展医养健康产业，投资2.2亿元，建设占地27亩，总占地面积4万余平的德康宁医养中心，可满足600与人享受到高端周到细致的养老服务，解决了东营市缺乏高标准的智慧型养老体系及面临老龄化加速发展的家庭社会问题，为村民提供了60余人的就业岗位。耿井村将以德康宁医养中心为载体，搭建村民创业就业的致富平台，创办文旅合作社，将142户商品房打造成医疗、养老、文旅、餐饮为主的融合体，鼓励村民入股经营，实行精细化管理，最终让村集体、股份合作社、社会资本共同参与，融合发展。
调研成果概述：
耿井村抢抓发展机遇，探索集体经济发展多元化新模式。在乡村振兴和新旧动能转换战略推进中，以“产业兴旺”为支撑，努力做好“旅游+”大文章，推进乡村的全面振兴。在打造业态新颖特点明显的中心城区步行街、形成大健康服务产业集群、大棚区现代农业、集市迁建农贸市场、数字网络打造智慧社区五个方面进一步推动村集体经济发展。下一步，耿井村将在探索农村集体经济建设用地，公开入市，作价入股经营上先行先试，同时，改变村集体经济以房产租赁为主的单一模式，丰富租赁、医养、文旅等多元化产业，探索一条村民变股民的多元发展道路，带动村集体经济发展，带领村民增收致富。