唤醒“沉睡”的老屋与耕地 ——记“智启桐庐宅·乡兴向未来”实践团旧县街道调研之行

  2026年7月6日下午，“智启桐庐宅·乡兴向未来”实践团深入杭州市桐庐县旧县街道，分为三组分别走访母岭村与鸿儒村、旧县村与合岭村、西武山村，紧扣闲置农房盘活、耕地非粮化治理及农户家庭生活现状等开展细致入户调研，获取大量一手农户问卷资料，为探索乡村全面振兴实践路径积累了扎实的基层实证样本。

A 组：桂花产业母岭村｜文脉古村鸿儒村

  母岭村以千亩桂花产业打造3A级景区村庄，村内农房沿路整齐排布。村里常住人群多为留守老人，年轻人常年外出务工，不少老式农房长期闲置，村民有出租改造意愿，但缺少成熟盘活渠道。农户人均仅有四分自留地，多种植瓜果蔬菜，粮食种植稀少，劳动力不足造成农房空置、耕地闲置双重问题。

“智启桐庐宅·乡兴向未来”社会实践团正在向一位70岁的阿婆询问

鸿儒村是历史文化古村，农房分布零散，保留传统农耕模式，粮食种植规模大于母岭村。村内留存大量古民居，老宅修缮成本高、流转渠道有限，大量老屋长期空置，农房资源浪费问题明显。队员逐户走访，记录村民住房现状与土地耕种难题。

“智启桐庐宅·乡兴向未来”社会实践团正在向鸿儒村村委了解情况

B组：千年古治旧县村｜向往之地合岭村

  旧县村是街道集镇中心，沿街民房大多改造为商铺，村内闲置农房数量不多。调研中多数村民积极配合，但存在沟通难题：高龄老人熟悉土地、房屋历史，却受方言限制；而中青年常年在外，对自家宅基地、地块情况了解不足。当地耕地大多流转给种粮大户，农户自留小块土地仅用来种菜，散户自主种粮现象少见。

“智启桐庐宅·乡兴向未来”社会实践团正在与老年村民交流

  合岭村依托山水风光与综艺IP发展文旅产业，现有民宿六十余家，是闲置农房盘活的典型样板。不少村民将闲置老屋改造为民宿、农家乐，依托旅游客流实现宅基地增值。村内耕地储备充足，多种植番薯、蔬菜，文旅发展过程中也面临耕地非粮化管控、农房改造规范等基层治理难题。

C组：工业引领西武山｜土地流转促共富

  西武山村农户的耕地大多已流转给村集体，由村集体统一整合后提供给工厂使用。工厂经营盈利后向村民分红，每年约5000元。因此，农户手中留存的耕地极少，普遍仅零点几亩，主要用于自种蔬菜，耕地非农化现象较为突出。宅基地方面，村民多为自建房且主要用于自住，调研中基本未遇到出租或流转情况。村里还建有10000余平方米标准厂房，积极对接西武山商会开展企业招引、厂房招租工作。

“智启桐庐宅·乡兴向未来”社会实践团正在向村民解释问卷内容

“智启桐庐宅·乡兴向未来”社会实践团正在请村干部填写村级问卷

青年在行动：用脚步丈量乡村

  实践团成员走村入户，耐心向村民解释问卷内容，认真记录每一份数据。通过调研，团队真切感受到闲置农房盘活与耕地保护面临的现实困境，也看到了民宿经济、土地流转等路径带来的积极变化。队员们将继续整理数据、提炼经验，为助力乡村全面振兴贡献青年智慧与力量。